Взыскание неустойки по ДДУ

Не все могут купить квартиру на первичном рынке в полностью достроенном и введенном в эксплуатацию многоквартирном доме, так как ее цена существенно превышает стоимость такой же квартиры на стадии «котлована» и естественно увеличивается с приближением срока «сдачи в эксплуатацию» и передачи объекта долевого строительства счастливому покупателю. 

Эта схема привлекает покупателя, но и несет риски. Покупается не конкретная квартира, а право требования некого эквивалента помещения у Застройщика, которое возникает у покупателя в силу заключения с Застройщиком Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Что говорит закон

Такие правоотношения между Застройщиком и Участниками долевого строительства (как физическими, так и юридическими лицами) относятся к категории дел о защите прав потребителя. Эти правоотношения регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", кроме того Законом о защите прав потребителя и положениями Гражданского кодекса РФ.
При этом, однозначная судебная практика по данной категории гражданских дел не сложилась и многие судебные акты проходят путь в нескольких судебных инстанциях до вынесения судебного решения.

Проблемы схемы ДДУ

Учитывая многозадачность процесса строительства многоквартирного дома (инженерные сети и коммуникации, разрешения и согласования государственных и муниципальных органов власти, финансовые обстоятельства, и в некоторых случаях банальная нечестность Застройщика), часто происходит срыв сроков передачи объектов долевого строительства, прекращение строительства, существенные недостатки и технические несоответствия квартиры положениям договора, что в итоге увеличивает стоимость объекта.

Куда обратиться за помощью?

Думаю, каждый согласится в том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и такие нарушение не должны оставаться безнаказанными. Причем это абсолютно реальные деньги, которые покупатель может взыскать с застройщика за нарушение сроков передачи объектов – неустойка, и погасить ими значительную часть ипотеки. Если покупатель - физическое лицо, то штраф взыскивается в двойном размере!

Мы оказываем комплексную профессиональную юридическую помощь по взысканию неустоки ДДУ. Защищаем интересы, нарушенные права и обязательства на удобных для клиента условиях. Предварительно изучаем вашего Застройщика и судебную практику по нему, затем точно выдаем сроки и условия работы. У нас предусмотрена работа на результат и по предварительной оплате.

Для получения предварительной консультации жилищного адвоката позвоните по телефону +7 (903) 508-29-11.

С нашей помощью вы легко и быстро взыщете неустойку по ДДУ, которуюю можно направить на погашение ипотечного кредита. Ваше участие в процессе минимально, являться в суд не потребуется. Мы все сделаем за вас!