Как выписать из квартиры без согласия

Как выписать из квартиры без согласия
Одной из самых распространенных проблем в сфере жилищных отношений в Домодедово является ситуация, когда в жилых помещениях, предоставляемых гражданам по договорам социального найма, либо на основании ордеров, наряду с проживающими и зарегистрированными в таких помещениях лицами, состоят на регистрационном учете граждане, которые, фактически, в данных жилых помещениях не проживают. Как правило, первые и последние состоят в родственных отношениях, однако, когда встает вопрос о снятии не проживающих в спорном жилье граждан с регистрационного учета, к ним применим такой термин, как «бывшие члены семьи».

Наличие того обстоятельства, что бывшие члены семьи нанимателей жилого помещения по договорам социального найма (ордера), фактически, не проживая в таком жилом помещении, остаются в нем зарегистрированы, создает для проживающих в нем лиц ряд проблем:
  • наниматели жилых помещений вынуждены нести дополнительное бремя по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг;
  • в некоторых случаях, могут возникнуть трудности с оформлением различных документов (в частности, переоформить финансовый лицевой счет на имя кого-либо из занимаемых жилое помещение граждан, возможно, лишь при наличии письменного на то согласия всех зарегистрированных на жилой площади дееспособных лиц);
  • постоянная регистрация не проживающих в жилом помещении граждан, лишает возможности лиц, несущих бремя содержания жилья и действительно проживающих в нем, воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию такого жилого помещения.

Как решить эту проблему в домодедово?

Подобного рода ситуации являются проблемными потому, что в случае, когда местонахождение бывших членов семьи нанимателей (любые зарегистрированные, но не проживающие в жилом помещении лица) неизвестно либо они отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из спорного муниципального или государственного жилья, осуществить «выписку» таких граждан возможно исключительно в судебном порядке.
Такие «жильцы», в силу действующего жилищного законодательства РФ, продолжают оставаться участниками договора социального найма, что накладывает на них определенные обязательства. В случае же неисполнения ими обязательств, предусмотренных ст. 67 Жилищного кодекса РФ, они утрачивают право пользования спорным жилым помещением, так как в одностороннем порядке отказываются от прав и обязанностей по договору социального найма. Следовательно, иск о признании таких лиц утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ (в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда).

Итак, выписать в Домодедово из муниципальной квартиры не проживающих в предоставленном по договору социального найма жилом помещении граждан можно если они:
  • выехали из него добровольно (их выезд не носит вынужденного характера);
  • не имеют в квартире личных вещей;
  • отказались от исполнения обязательств, вытекающих из договора найма жилого помещения;
  • на протяжении всего периода отсутствия в жилом помещении, не проявляют в нем никакой заинтересованности как в жилье.
Такие граждане лишь формально сохраняют регистрацию на спорной жилой площади, что, в свою очередь, является достаточным основанием для снятия таких лиц с регистрационного учета.

Куда обратиться за помощью?

Как правило, подобные иски о выселении из квартиры вызывают затруднение у граждан. И это понятно, т.к. даже далеко не все адвокаты в Домодедово смогут помочь решить эту проблему. Если вам необходимо выписать из квартиры в Домодедово, смело обращайтесь в наш офис, который расположен по адресу: улица Советская, дом 3 (смотреть на карте). В нашей коллегии наработан огромный опыт по таким делам.
Для получения предварительной консультации по телефону позвоните по номеру:+7 (903) 508-01-19.

Публикацию подготовил адвокат Генчев Михаил Борисович
Понравилась статья? Поделитесь в соц.сетях:
  • Адрес офиса:
    142000, город Домодедово,
    улица Советская, дом 3 Смотреть на карте
  • Время работы офиса:
    Пн-пт: с 08 до 22 часов
    Сб-вс: с 9 до 20 часов
ОТЗЫВЫ

  5 Ноября 2020

Сегодня была на консультации у Терехова Евгения Александровича. Спасибо большое, что помогли и сказали как поступить в моей ситуации.

Все отзывы
ОРГАНЫ ВЛАСТИ
Суд Домодедово
Домодедовский городской суд Московской области
Администрация города
Администрация городского округа Домодедово Московской области
Полиция Домодедово
УМВД России по городскому округу Домодедово Московской области
Домодедово